Renoveren en transformeren in het hart van Rijssen
Rozengaarde
Midden in het centrum van Rijssen krijgt Rozengaarde een nieuw toekomstperspectief. Wat ooit een bovenverdieping met een kantoorfunctie was, wordt getransformeerd tot een woonomgeving met negen moderne studio’s. Tegelijkertijd wordt het complete gebouw aan de buitenzijde gerenoveerd. Een project waarin vernieuwing, zorgvuldigheid en samenwerken samenkomen, terwijl het leven in en rondom het gebouw gewoon doorgaat.
De kracht zit in transformatie.
Door bestaand vastgoed opnieuw te benutten, ontstaat ruimte voor passend wonen op een plek waar alles dichtbij is. De bovenverdieping is heringericht tot negen studio’s en het totale gebouw, waaronder tien bestaande appartementen, krijgt een vernieuwde uitstraling dankzij de gevelrenovatie. Zo wordt niet alleen het wooncomfort verbeterd, maar ook de kwaliteit van de omgeving.
Vanaf de eerste schets zijn wij betrokken in het bouwteam. Samen met de opdrachtgever hebben we het plan stap voor stap ontwikkeld, met oog voor kwaliteit, uitvoerbaarheid en de mensen die hier wonen en werken. Juist die vroege samenwerking maakte het mogelijk om slimme oplossingen te bedenken voor een complex project in een drukke binnenstedelijke omgeving.
Een van de grootste uitdagingen was dat het gebouw tijdens de werkzaamheden in gebruik bleef. De begane grond huisvest Reggedok, een organisatie voor hulpverlening aan kinderen, en de appartementen op de overige verdiepingen bleven bewoond. Daarnaast is de ruimte rondom het gebouw beperkt, iets wat typisch is voor binnenstedelijk bouwen.
Zoals bij veel renovatie- en transformatieprojecten kwamen we ook onvoorziene situaties tegen. Dat vraagt om flexibiliteit, vakmanschap en snel schakelen. Bij dit project kwamen verrotte rioolleidingen en noodzakelijke aanpassingen aan nutsvoorzieningen onverwacht naar boven.
Om de rioolleidingen veilig te kunnen herstellen, moesten acht huurders tijdelijk elders verblijven. Onze uitvoerder heeft dit volledig georganiseerd en begeleid. Van het regelen van wisselappartementen tot de afstemming met bewoners: alles was erop gericht om de overlast tot een minimum te beperken en vertrouwen te houden in het proces.
Rockpanel Woods
Bij dit project hebben we als één van de eersten gewerkt met Rockpanel Woods met een voelbare houtnerfstructuur. Deze innovatieve gevelbekleding combineert de warme uitstraling van hout met de voordelen van een duurzaam en onderhoudsarm materiaal.
In dit project zijn de Rockpanel-panelen toegepast in verschillende breedtes, wat zorgt voor een speels en natuurlijk gevelbeeld. Dankzij maatwerk en een doordachte montage is een strak eindresultaat gerealiseerd, waarbij esthetiek en functionaliteit samenkomen.
Benieuwd naar het volledige verhaal en de details van de rockpanel panelen? Download hieronder dan het artikel uit Inhout.
Het resultaat
Een vernieuwd gebouw met moderne studio’s, tevreden bewoners en een opdrachtgever die kan terugkijken op een zorgvuldig uitgevoerd project. Rozengaarde laat zien wat er mogelijk is wanneer bouwen meer is dan techniek alleen – wanneer het draait om mensen, samenwerking en oog voor de omgeving.
Meer informatie over dit project?
